Покупка квартиры в новом доме – это отличная идея для тех, кто всегда мечтал о квартире в новостройке с хорошей удобной планировкой и новыми коммуникационными системами. Каждый понимает, что покупка новой квартиры чем-то отличается от приобретения жилья на вторичном рынке, но вот чем именно – знает далеко не каждый. Попробуем во всем разобраться.
Если вас интересуют квартиры в стоящихся домах, тогда следует особо тщательно подойти к вопросу выбора квартиры, а также строительной организации. Было бы неплохо приобрести квартиру в доме, строящемся по федеральному закону №214, где четко определены права дольщиков. С точки зрения сроков сдачи дома такая сделка тоже будет безопаснее, поскольку могут быть минимальные задержки или строительство завершится точно в срок. Однако сегодня большая часть новых домов строится по схеме предварительной купли-продажи квартир. Такая схема предполагает, что собственником не сдавшейся в эксплуатацию квартиры является строительная компания.
Предположим, что вы выделили для себя несколько строительных организаций с отличной репутацией и неплохими ценами на новое жилье. Настало время съездить и посмотреть, как действительно выглядят городские новостройки. Довольно сложно купить квартиру без ее осмотра, но в еще строящиеся дома вас никто не пустит, хотя бы из соображений элементарной безопасности. Именно поэтому дом удастся осмотреть только внешне, но этого вполне достаточно для того, чтобы оценить качество строительства и скорость возведения дома. Обычно на строительство одного этажа строители тратят около месяца. Сопоставьте эту информацию с планом выполнения работ, предоставленным вам строительной компанией. Уточните у менеджера по продажам точные сроки сдачи квартиры, т.е. они могут сильно отличаться от тех, что были заявлены в рекламе.
Особенности выбора квартиры в новостройке
Если вы задумались о покупке новой квартиры в уже сданном в эксплуатацию доме, тогда у вас будет больше возможностей оценить качество работ. В таком случае можно будет даже пригласить независимых специалистов, которые за определенную плату (5-10 тысяч рублей) дадут свое заключение с оценкой состояния квартиры. Помните, что новые квартиры в Санкт-Петербурге – это не какой-то лотерейный розыгрыш. Вы всегда можете обезопасить себя от мошенничества, если приложите немного усилий. Для начала обратитесь к специалистам в данной области, у них вы можете получить любые услуги по недвижимости, а также консультации и полное юридическое сопровождение сделок по купле-продаже квартир в новостройках и коммерческих помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
