Содержимое
Строительство любого сооружения начинается с фундамента. От него зависит, перекосится ли дом через 3-4 года, или же даже спустя десятилетия будет стоять, как только что выстроенный. Но с какой бы серьезностью ни подходили домовладельцы к строительству, какие бы надежные материалы они ни выбирали, все равно рано или поздно возникает необходимость проведения ремонта фундамента деревянного дома и реставрационных работ. Чаще всего с ней сталкиваются люди, которые купили дом в готовом виде и не смогли сразу оценить состояние его основы. В таком случае они вынуждены заниматься укреплением фундамента частного дома, ведь в противном случае трещины на стенах станут еще больше, что может привести к разрушению строения.
Причины разрушения фундамента старого дома
Среди наиболее распространенных причин разрушения основы здания специалисты называют следующее:
- Ошибки в проектировании дома, которые отразились на сроке его эксплуатации.
- Нарушение технологического процесса во время закладки фундамента;
- Изменение характеристик почвы. Имеется в виду, что дом закладывался с учетом определенных характеристик грунта, которые с течением времени кардинально изменились и отразились на устойчивости фундамента.
- Нарушение целостности основы в связи с прокладкой коммуникаций.
- Кардинальная перепланировка внутри строения, приведшая к смещению нагрузки на основу.
- Вибрация. К примеру, в непосредственной близости к зданию появились железнодорожные пути, которые повлекли за собой увеличение динамического воздействия на строение.
Виды укрепления фундамента старого дома
Ремонт и усиление основания – задача непростая и весьма трудоемкая. Объем необходимых работ зависит от степени повреждения фундамента, для этого проводят осмотр и испытания. Так, если в ходе первичного осмотра здания выяснилось, что фундамент немного просел, но при этом остался невредимым, можно ограничиться его частичным ремонтом.
Часто на видео укрепления фундамента старого дома видно, что на деревянной основе имеются следы гниения. В таком случае может понадобиться полная либо частичная ее замена. Для этого дом придется поднять, а фундамент – нарастить с помощью деревянных блоков или кирпича.
Без капитального ремонта основания конструкции не обойтись в том случае, если в нем появились большие трещины или серьезные разрушения. Прежде чем приступать к реставрации, следует учесть тип почвы, рельеф и глубину заложения фундамента.
Чтобы выбрать наиболее подходящую технологию ремонта, нужно отталкиваться от изначальной конструкции основы.
В том случае, если дом стоит на ленточном фундаменте, придется выполнить частичный демонтаж и усиление конструкции по всему периметру. При более серьезных разрушениях нужна полная замена основания. Столбчатый фундамент требует большего объема ремонтных работ, так как не обойтись без полной замены столбов. Также может потребоваться поднятие дома с помощью домкратов.
