Строительно-техническая экспертиза предназначена для оценки реального соответствия исследуемых объектов нормам и стандартам строительства. Проведение экспертизы позволяет выполнить полноценный анализ несущей способности отдельных узлов и конструкций, а также определить общее техническое состояния объекта.
По результатам анализа данных, полученных при обследовании, предоставляется Заключение эксперта с выводами и рекомендациями по дальнейшему использованию строительных объектов.
Нередко строительная экспертиза помогает в решении судебных процессов по вопросам недвижимого имущества. В данном случае идет речь о следующих видах судебных процессов:
- административный,
- гражданский,
- арбитражный,
- уголовный.
Целью проведения такой экспертизы становится обоснование доказательной составляющей судебного дела.
Оценка недвижимых объектов также часто нуждается в проведении строительно-технической экспертизы. Анализ и расчет рыночной стоимости объекта становятся ее конечной целью. Как правило, ее необходимость появляется при купле и продаже, акционировании, страховании, кредитовании, перераспределении долей имущества, а также разработке инвестиционных проектов, исполнении судебного приговора, прав наследования или разрешения споров.
Виды строительно-технических экспертиз:
- Анализ соответствия уже проведенных работ по строительству всем необходимым требованиям действующих норм и правил, а также государственных стандартов;
- Определение объемов, качественной составляющей и фактической стоимости выполненных строительных, монтажных и отделочных работ;
- Обследование инженерных систем и коммуникаций (вентиляции, кондиционирования, канализации, электричества и т. п.);
- Оценка стоимости объектов при незавершенных строительных процессах;
- Анализ проектно-сметной документации;
- Расчет размера материального ущерба, возникшего вследствие какого-либо внешнего воздействующего фактора (пожара, залива и т. д.);
- Экспертиза в случае наличия перепланировки;
- Экспертиза в случаях самовольного возведения строительных объектов;
- Обследование объекта для определения его технического состояния перед непосредственным проведением будущей реконструкции, либо ремонтом;
- Определение несущей способности строительных конструкций;
- Анализ ранее производимых экспертиз сторонними лицами;
- Работа по оценке качества произведенного покрытия дорог
